閑置的房子，交給經紀公司打理吧！

異國度假房屋總有大半的閑置時段，長久空置的房屋由于得不到溫度、濕度等調節，也容易損壞。于是，牛爾將這棟房子委托給經紀公司，代租游客、日常維護，20%的租金作為中介費用。“尋找經紀公司要小心謹慎，租給誰了，房子維護的怎樣，修繕費用到底花多少，這些事情很可能因為你不在當地而變得模糊不清，所以，交付前一定得檢查公司的資質。”他的建議是，最好去你要雇傭的公司正在管理的其他房屋看看真實的管理情況。

即使能夠賺取租金，牛爾依然告誡，在國外購買房產作為投資并非完美，“這不是一個金礦，房租可能無望在有生之年回收成本，也不如放在銀行中賺利息穩妥。此外，一定要做好心理準備，購房后將有一系列的小麻煩，如每年要交納稅費，管理、維修、水電費等等。”牛爾認為，異國度假屋更適合作為富人的歇腳地，或者中產的投資方式。